Selektiv rivning vs totalrivning — så väljer du
Jämförelse av metoder, kostnader, miljöpåverkan och när vardera passar bäst. Beslutsguide för projektledare och fastighetsägare.
FOTOARKIV · CRREXSelektiv rivning eller totalrivning — vad är skillnaden?
Selektiv rivning demonterar byggnaden del för del för att rädda material till återbruk, medan totalrivning bryter ner hela byggnaden snabbt för att därefter sortera debris. Selektiv är dyrare per timme men miljövänligare och kan ge ekonomi i återbrukat material. Totalrivning är snabbare och billigare per kvadratmeter.
- Selektiv: manuell demontering + återbruk
- Total: mekanisk rivning + sortering i efterhand
- Selektiv kostar 20–40 % mer per kvm
- Selektiv ger högre återvinningsgrad (90%+)
- Välj utifrån material, tidplan och miljökrav
- Selektiv pris
- jämfört med total
- Selektiv tid
- längre än total
- Återvinning
- vid selektiv
- Total återvinning
- typiskt
När passar selektiv rivning bäst?
Selektiv rivning passar när byggnaden innehåller material med återbruksvärde — gamla tegel, fönster, dörrar, takpannor, balkar, eller kulturhistoriska element. Den passar också när byggnaden står tätt inpå andra fastigheter och vibrationer måste minimeras, eller när miljökraven är höga (till exempel vid miljöcertifieringar som BREEAM eller LEED). Kommunala och statliga uppdrag har ofta krav på selektiv rivning för att maximera återbruk. Metoden kräver fler timmar manuellt arbete, mer specialiserad personal och bättre planering — men resulterar i lägre miljöavtryck och kan delvis finansieras av intäkter från återanvänt material. För fastighetsägare som vill marknadsföra hållbarhet är selektiv rivning ofta ett naturligt val.
När är totalrivning det smartare valet?
Totalrivning är det smartare valet när byggnaden är i dåligt skick, när tidplanen är stram, eller när objektet inte innehåller material med återbruksvärde. Byggnader som redan är skadade (brand, vattenskada, mögel) har oftast lite värde i enskilda delar och är säkrast att riva helt med mekanisk utrustning. Totalrivning är också det naturliga valet för industrifastigheter där betongkonstruktioner dominerar — dessa krossas och återvinns ändå som fyllnadsmaterial. Kostnaden per kvadratmeter är lägre och tidsåtgången kortare, vilket gör total till det pragmatiska valet i 70 % av rivningsuppdrag. Även vid totalrivning sorterar vi allt material enligt miljökrav och når 70–85 % återvinningsgrad i genomsnitt — bara att sorteringen sker efter rivningen istället för under.
Hur påverkar val av metod miljöavtrycket?
Miljöavtrycket påverkas främst av tre faktorer: andelen material som återanvänds (återbruk), andelen som återvinns som råmaterial, och andelen som hamnar på deponi. Selektiv rivning når ofta 90–95 % återvinning/återbruk tillsammans, med så lite som 5 % på deponi. Totalrivning ligger typiskt på 70–85 %. Skillnaden är störst för äldre byggnader med mycket trä, tegel och metall — där selektiv kan rädda stora mängder material i användbart skick. För moderna betongbyggnader är skillnaden mindre, eftersom betong återvinns lika effektivt oavsett rivningsmetod. Om du som beställare ska redovisa klimatavtryck eller certifieringspoäng är selektiv rivning ofta värt merkostnaden. CRREX dokumenterar alltid fraktioner och återvinningsgrad så att du får mätbart underlag att använda i din hållbarhetsredovisning.
Så skiljer sig kostnaden mellan selektiv rivning och totalrivning
Kostnadsskillnaden mellan metoderna beror mest på hur mycket manuellt arbete som krävs. Selektiv rivning tar 2–3 gånger längre tid än totalrivning och kräver mer specialiserad personal, vilket typiskt gör den 20–40 % dyrare per kvadratmeter. Totalrivning är effektivare per timme eftersom en grävmaskin kan arbeta snabbt, medan selektiv demontering innebär att material skruvas isär, märks och packas för hand. Samtidigt kan selektiv rivning delvis betala igen sig: material som räddas för återbruk — tegel, fönster, balkar och plåt — har ett värde, och en högre återvinningsgrad sänker deponikostnaderna. För en villa i Dalarna kan skillnaden landa på några tiotusen kronor, medan den för större objekt kan bli mer betydande. Vid miljöcertifierade projekt (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) eller offentliga upphandlingar är selektiv rivning ofta ett krav, och då räknas merkostnaden in i budgeten från början. Vi visar båda alternativen i offerten när det är relevant, så att du kan väga tid, pris och miljönytta mot varandra innan du väljer metod.
Frågor & svar
Q · 01Kan man kombinera selektiv och totalrivning i samma projekt?
Ja, i de flesta större projekt kombinerar vi faktiskt båda metoderna. Den typiska sekvensen är: först selektiv demontering där vi räddar värdefulla material (fönster, dörrar, takplåt, balkar, ibland tegel), därefter invändig strip av ytskikt och installationer, och slutligen mekanisk totalrivning av stomman. Kombinationen ger det bästa av två världar — hög återbruksgrad där det är möjligt, snabb rivning där det inte är motiverat. Vi planerar sekvensen i offertfasen så att du vet exakt vad som sparas, vad som krossas, och vad slutresultatet blir. För projekt med höga miljökrav (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad) är kombinationsmetoden oftast nödvändig för att nå certifieringsnivåerna. Vi dokumenterar hela processen så att du får underlag för din miljöredovisning. Ett vanligt upplägg i Dalarna är att vi räddar fönster, dörrar och takplåt selektivt, stripper installationer och ytskikt, och därefter totalriver stommen mekaniskt — allt under samma entreprenad och tidplan. Då får du hög återbruksgrad där det är möjligt, snabb rivning där det inte är motiverat, en kontaktväg och en samlad dokumentation för hela projektet.
Q · 02Hur mycket längre tid tar selektiv rivning?
Selektiv rivning tar normalt 2–3 gånger längre tid än totalrivning för samma objekt. En villa som totalrivs på 4 dagar kan ta 10–14 dagar att selektivrivas. Ett mindre flerbostadshus som totalrivs på 3 veckor kan kräva 6–8 veckor selektivt. Skillnaden ligger i att selektiv demontering kräver manuellt arbete — skruvar ska ur, material ska packas försiktigt, delar ska märkas och dokumenteras. Det går inte att snabba upp med större maskiner. För projekt med hård tidplan (säsongstarter, myndighetsbeslut, entreprenörsbyten) är detta ofta den avgörande faktorn i metodvalet. Vi rekommenderar att du räknar in den extra tiden i projektplanen redan från början och kommunicerar tidigt med beställarens tidplan för efterföljande byggarbete. Tidsåtgången påverkas också av hur mycket material som ska räddas — ju högre återbruksambition, desto mer handpåläggning. Vi lägger alltid in tidsbuffert för väder och oförutsedda fynd, och stämmer av delmål med dig löpande så att efterföljande byggstart kan planeras med säkerhet.
Q · 03Finns det uppdrag där selektiv rivning alltid krävs?
Ja, vissa uppdrag har lagstadgade krav på selektiv rivning. Kulturhistoriskt skyddade byggnader där länsstyrelsen har angett krav på bevarande av specifika element kräver alltid selektiv metod. Rivningar inom q-märkta områden (enligt detaljplan) har ofta liknande krav. Uppdrag för offentliga beställare — kommuner, regioner, Statens fastighetsverk — har vanligtvis krav på minst 85 % återvinning, vilket i praktiken kräver selektiv för äldre byggnader. Även vissa privata byggherrar som certifierar sina projekt enligt Miljöbyggnad eller BREEAM har kravnivåer som bara nås med selektiv rivning. Vi hjälper dig att tolka kravdokumenten och föreslår den rätta metoden för ditt specifika uppdrag. Om kraven är oklara kontaktar vi beställaren eller kontrollmyndigheten direkt. I praktiken ser vi allt oftare selektiv rivning skrivas in som krav i offentliga upphandlingar med klimatmål, eftersom en dokumenterad hög återvinningsgrad ger poäng i utvärderingen. Vi tar fram det underlag — inventering, metodbeskrivning och materialredovisning — som behövs för att uppfylla kraven och styrka det mot beställaren.
Vad kostar rivning i Dalarna 2026?
Prisspann, påverkande faktorer och vad du bör veta innan du begär offert för rivning i Falun, Rättvik, Borlänge, Mora eller Idre.
Vad händer med materialet efter rivning?
Sorteringskategorier, återbruksprincipen och hur spårbarheten dokumenteras från rivning till slutanvändning — fraktion för fraktion.
Rivning: villa, flerbostadshus & industri
Beslutsguide för beställare: skillnader i maskiner, metoder, pris, tidsplan och myndighetskrav beroende på vilken typ av byggnad som ska rivas.
Behöver du hjälp med ditt projekt?
Få en kostnadsfri offert eller ring oss direkt. Vi svarar inom 24h.